CICCOT® es una metodología estratégica diseñada para el sector inmobiliario, dirigida a empresarios e inversionistas que buscan optimizar sus proyectos con un enfoque claro y eficiente. El nombre surge del acrónimo que representa los pilares fundamentales de nuestro modelo:
La fortaleza de CICCOT® radica en su especialización en la estrategia inmobiliaria en ciclos cortos, entendidos como proyectos e inversiones cuyo horizonte temporal es menor a 24 meses. Este enfoque permite a los empresarios:
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Realizar inversiones con resultados concretos en plazos acotados, facilitando la planeación y la toma de decisiones.
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Mantener un control riguroso y transparente durante todo el ciclo de inversión.
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Basar sus acciones en información precisa, oportuna y relevante para maximizar el rendimiento.
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Construir relaciones de confianza con socios, clientes y equipo, asegurando alineación y compromiso.
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Colocar estratégicamente los recursos y activos en mercados dinámicos y con alto potencial, como Texas.
CICCOT® es la respuesta para quienes desean minimizar riesgos, acelerar retornos y operar con claridad en el competitivo mercado inmobiliario actual, adaptándose a las oportunidades que ofrecen ciclos de inversión ágiles y efectivos.
MACROECONOMÍA
EN ESTADOS UNIDOS
El índice de confianza en la inversión extranjera directa para 2024, Estados Unidos sigue siendo, por duodécimo año país más atractivo.
Según la ONU en el año 2023 Estados Unidos, se encuentra en la posición 3° de los países con mayor población del mundo.
¿POR QUÉ
INVERTIR EN
TEXAS?
1. Es la segunda economía más grande de Estados Unidos, después de California, empresas multinacionales como Toyota, Tesla y Apple están moviendo operaciones al estado de Texas.
2. Costos de vida más bajos en vivienda, servicios públicos y alimentación, lo cual permite invertir en más recursos para las empresas.
3. Texas es un estado consolidado ampliamente desarrollado, con una economía sólida y diversificada en sectores de servicio e industriales como el turismo, petróleo y desarrollo tecnológico, lo que hace que su economía se mantenga en un crecimiento constante.
4. Texas es uno de los estados con los impuestos más bajos de Estados Unidos.
5. Brinda incentivos gubernamentales para empresas.
1. El área metropolitana de Dallas-Fort Worth es el epicentro de concentración de muchas corporaciones, incluidas 23 compañías Fortune 500.
2. Es el mercado laboral más fuerte de todo el país debido a una combinación de factores económicos, estratégicos y culturales.
3. Dallas-Fort Worth ha liderado la nación en transacciones de propiedades comerciales durante los últimos tres años, con aproximadamente $90 mil millones de dólares.
4. Dallas está en auge con más personas, empresas y puestos de trabajo, el área metropolitana está experimentando un desarrollo significativo.
¿POR QUÉ
INVERTIR EN
DALLAS?
¿POR QUÉ
INVERTIR EN
WAXAHACHIE?
1. Está situada a solo 35 min de Dallas y a 42 min de Fort Worth.
2. Cuenta con un buen ranking en nivel educativo, ocupa se posiciona en el lugar 183 de 883 distritos escolares en Texas.
3. Es perfecto para personas que se quieren un espacio más tranquilo.
4. El impuesto a la vivienda es menor que en muchas otras ciudades, en Waxahachie es del 0.630000% mientras que en otras ciudades como Houston es de 1.70%.
5. En 2024, Waxahachie tenía una población de 49,060 habitantes. Actualmente, está creciendo a una tasa anual del 3,94 % y su población ha aumentado un 17,87 % desde el censo más reciente, que registró una población de 41,623 en 2020.
6. Las casas promedio se venden aproximadamente un 2% por debajo del precio de lista y su tramitación demora aproximadamente 84 días.
7. El Media household income promedio en Waxahachie fue de $80,044 USD mientras que en Dallas es de $75,780 USD.
8. El ingreso per cápita anual es de $35,829 USD.
USA
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Es el país con mayor confianza de inversión.
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Una de las 5 industrias de menor riesgo de inversión.
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Crece a una tasa compuesta anual del 2,04% durante 2023-2028.
TEXAS
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Tiene la décima economía más grande entre las naciones del mundo.
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Sin impuestos corporativos ni impuestos sobre la renta personal.
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Población con más rápido crecimiento del país.
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En la industria inmobiliaria es el número 1° del PIB total.
DALLAS
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Sexta economía más grande de Estados Unidos y ha crecido rápidamente, es diversa ya que no depende de una sola industria.
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Primer lugar en los “10 principales mercados en rentabilidad total de propiedades”.
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Inventario reducido: Sólo 2,2 meses de inventario disponible.
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Se espera un crecimiento adicional del 0.9% en 2025.
WAXAHACHIE
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Expansión demográfica: +17.87% desde 2020, con una tasa anual del 3.94%.
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Migración a Waxahachie (Dic 2024 - Feb 2025):
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Los Ángeles, California - 1,916 persona
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Seattle, Washington - 1,259 personas
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San Francisco, California - 1,139 personas
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Miami, Florida - 854 personas
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Washington, D.C. - 805 personas
